分譲マンションなどの区分所有建物では、一つの建物が、各々の区分所有者が所有する専有部分と、区分所有者全体で共有する共用部分とに区別されます。上塗基準とは専有部分と共用部分の境目を、壁・天井・床など部屋の内側とすることを指します。 国土交通省作成の管理規約の標準モデルで「上塗基準」が採用されていることから、現在ほとんどのマンションの管理規約では「上塗基準」が採用されています。当社の火災保険のご契約締結時にお知らせいただく専有部分の面積も同基準を採用しています。
（通常、火災保険は「上塗基準」に基づいた面積で、共用部分はマンション管理組合が、専有部分は各区分所有者がそれぞれ個別に加入するケースがほとんどですが、まれに壁芯基準を採用しているマンションもありますので、ご自身のマンション管理規約などでご確認ください。）