公開日：2026年6月22日
地震保険に加入する際、支払う保険料により加入を悩む方もいるかもしれません。しかし地震保険は条件を満たすことで割引が適用されるため、まずは割引制度と適用条件を確認してみましょう。
割引の種類や、割引を受けるために必要なもの・適用条件についてご説明します。適切に割引を受ける方法を知って、地震保険への加入を検討しましょう。
地震保険には「建築年割引」「免震建築物割引」「耐震診断割引」「耐震等級割引」という4つの割引制度があります。
地震保険の割引制度は各保険会社で決定しているのではなく、損害保険料率算出機構が算出した割引率を全保険会社が共通の制度として適用しています。そのため、どの保険会社を利用しても4種類の制度の割引率や適用条件は同一となっています。
建築年割引とは、保険の対象となる建物が、1981年（昭和56年）6月1日以降に新築された建物である場合に適用される割引です。
割引率は10％です。
建築年割引の適用を受けるには、以下のような建物の建築年月を確認できる書類が必要です。
【確認資料の例】
免震建築物割引とは、保険の対象となる建物が「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に規定する評価方法基準に定められた「免震建築物」の基準に適合する建物である場合に適用される割引です。
割引率は50％です。
免震建築物割引の適用を受けるには、以下のような書類の提出が必要です。
【確認資料の例】
耐震診断割引とは、保険の対象となる建物が、地方公共団体などによる耐震診断または耐震改修の結果、1981年（昭和56年）6月1日に施行された改正建築基準法における耐震基準を満たす建物であると確認できた場合に適用される割引です。
割引率は10％です。
耐震診断割引の適用を受けるには、以下のような書類の提出が必要です。
【確認資料の例】
耐震等級割引とは、保険の対象となる建物が、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づく耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)または国土交通省の定める「耐震診断による耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)の評価指針」に定められた耐震等級を有している場合に適用される割引制度です。
耐震等級割引は耐震等級によって割引率が異なり、以下のようになります。
| 耐震等級 | 割引率 |
|---|---|
| 耐震等級3 | 50％ |
| 耐震等級2 | 30％ |
| 耐震等級1 | 10％ |
耐震等級割引の適用を受けるには、以下のような書類の提出が必要です。
【確認資料の例】
地震保険の割引制度は4種類ありますが、重複して適用できません。適用できる割引が2つ以上ある場合、割引率が高い割引制度が適用されます。
ここでは、地震保険の割引制度を適用することで、どれくらい保険料を抑えられるのかシミュレーション結果を見ていきましょう。試算条件は次のとおりです。
※上記の条件で計算した結果であり、条件によって保険料は異なります。2026年2月時点
まずは割引がない場合の保険料を見ていきましょう。
| 地域 | 構造 | 保険料（5年間） | |
|---|---|---|---|
| 東京都 | ロ構造 （主として木造建物※1） |
建物 | 289,800円 |
| 家財 | 48,300円 | ||
※1 「耐火建築物」、「準耐火建築物」および「省令準耐火建物」などに該当する場合は「イ構造」となります。
次に、建築年割引（10％）を適用したときの保険料を見ていきましょう。
| 地域 | 構造 | 割引率 | 保険料（5年間） | |
|---|---|---|---|---|
| 東京都 | ロ構造 （主として木造建物※1） |
10％ | 建物 | 260,850円 |
| 家財 | 43,480円 | |||
5年間の保険料の差額は、建物で28,950円、家財で4,820円となっています。
まずは割引がない場合の保険料を見ていきましょう。
| 地域 | 構造 | 保険料（5年間） | |
|---|---|---|---|
| 福岡県 | イ構造 （主として鉄骨・コンクリート造建物） |
建物 | 51,450円 |
| 家財 | 8,580円 | ||
次に、免震建築物割引（50％）を適用したときの保険料を見ていきましょう。
| 地域 | 構造 | 割引率 | 保険料（5年間） | |
|---|---|---|---|---|
| 福岡県 | イ構造 （主として鉄骨・コンクリート造建物） |
50％ | 建物 | 25,800円 |
| 家財 | 4,300円 | |||
5年間の保険料の差額は、建物で25,650円、家財で4,280円となっています。
まずは割引がない場合の保険料を見ていきましょう。
| 地域 | 構造 | 保険料（5年間） | |
|---|---|---|---|
| 大阪府 | イ構造 （主として鉄骨・コンクリート造建物） |
建物 | 81,750円 |
| 家財 | 13,630円 | ||
次に、耐震診断割引（10％）を適用したときの保険料を見ていきましょう。
| 地域 | 構造 | 割引率 | 保険料（5年間） | |
|---|---|---|---|---|
| 大阪府 | イ構造 （主として鉄骨・コンクリート造建物） |
10％ | 建物 | 73,650円 |
| 家財 | 12,280円 | |||
5年間の保険料の差額は、建物で8,100円、家財で1,350円となっています。
まずは割引がない場合の保険料を見ていきましょう。
| 地域 | 構造 | 保険料（5年間） | |
|---|---|---|---|
| 宮城県 | ロ構造 （主として木造建物※1） |
建物 | 137,550円 |
| 家財 | 22,930円 | ||
※1 「耐火建築物」、「準耐火建築物」および「省令準耐火建物」などに該当する場合は「イ構造」となります。
次に、耐震等級2の割引制度（30％）を適用したときの保険料を見ていきましょう。
| 地域 | 構造 | 割引率 | 保険料（5年間） | |
|---|---|---|---|---|
| 宮城県 | ロ構造 （主として木造建物※1） |
30％ | 建物 | 96,300円 |
| 家財 | 16,050円 | |||
5年間の保険料の差額は、建物で41,250円、家財で6,880円となっています。
保険会社によって異なりますが、火災保険に加入する際の書類として以下のものが求められることがあります。
【一戸建ての場合】
【共同住宅（マンションなど）の場合】
【耐火性能の確認に必要な書類（いずれか1種類）】
【新築時の建物価格の確認に必要な書類（いずれか1種類）】
詳細は、加入を検討している火災保険のウェブサイトなどで確認してください。
地震保険は単独での加入はできないため、火災保険とセットでの加入が必須です。しかし火災保険と地震保険に加入する場合、保険料が負担に感じる方もいるかもしれません。
地震保険は、耐震性能や建物の条件によって割引が適用される場合があります。割引が適用されるかどうかで、保険料は大きく変わることもあるため、加入前に確認しておくことが大切です。
チューリッヒのネット火災保険の見積りでは、住宅や家族構成などの情報を入力することで、火災保険と地震保険、それぞれの保険料を確認できます。これから火災保険に加入する方、地震保険への加入を検討している方は、見積りシミュレーションで保険料を確認してみましょう。
地震保険の割引制度は重複適用ができず、複数の条件を満たす場合は最も割引率の高い制度が適用されます。必要書類は割引の種類によって異なるため、申込み前に手元の書類を確認しておくとスムーズに手続きできます。
資格：CFP
東証一部上場企業で10年間サラリーマンとして勤めるなか、業務中の交通事故をきっかけに企業の福利厚生に興味を持ち、社会保障の勉強を始める。以降ファイナンシャルプランナーとして活動し、個人・法人のお金に関する相談、北海道のテレビ番組のコメンテーター、年間約100件のセミナー講師なども務める。趣味はフィットネス。健康とお金、豊かなライフスタイルを実践・発信しています。
割引制度によって必要な書類は異なります。
割引制度と必要書類の詳細は「4種類の地震保険の割引制度」でご説明しています。
地震保険の割引制度は、重複して割引を適用することはできません。
複数の割引制度が該当する場合は、最も割引率が高い割引制度のみが適用されます。
地震保険の割引率は制度によって異なり、以下のようになります。
耐震等級割引は、現在も継続中で終了期限は設けられていません。（※）この割引制度は、「耐震等級」を有する建物である場合に適用される割引で、耐震等級3は50％、耐震等級2は30％、耐震等級1は10％の割引率となっています。
※2026年2月執筆時点
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