登記簿面積とは、不動産登記簿に記載されている建物や土地の面積のことをいいます。建物の登記簿面積は、戸建てとマンションについて、それぞれ面積の計測方法が定められています。一般的に戸建ては、壁などの中心線で囲まれた部分の面積（壁芯基準、へきしんきじゅん）を記載しています。一方でマンションの住戸については、壁などの内側部分の面積を指す「上塗基準（うわぬりきじゅん）」が採用されています。マンションのパンフレットなどに記載される「専有面積」は戸建ての床面積と同じ壁などの中心線で囲まれた部分の面積（壁芯基準（へきしんきじゅん））表示の場合があります。